Así puedes usar el subsidio habitacional para tener casa propia

Si una de tus metas personales es comprar casa, pero hasta ahora te preocupa el tema financiero, debes saber que no todo está perdido y que tienes una oportunidad en puerta para conseguirlo: el subsidio habitacional.

Este apoyo económico que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) de Chile, te da la posibilidad de adquirir una vivienda nueva o usada, y hasta las facilidades para construirla por tu cuenta en caso de que ya tengas un terreno, sin poner en riesgo tus finanzas.

De hecho, el ministro de este organismo, Felipe Ward, recién recalcó en entrevista para el diario La Cuarta: “Sabemos que este año ha sido muy intenso para las familias del país y, por eso, queremos darle una mano a todos quienes aspiran a una solución habitacional y una mejor calidad de vida”, refiriéndose a los estragos financieros que la pandemia de COVID-19 dejó (y sigue dejando) a su paso.

Así que para que lo aproveches, a continuación te decimos cómo postular a él, sea cual sea la opción que elijas para tener tu futuro hogar.

¿Cómo postular al subsidio habitacional para comprar casa?

Si bien un subsidio habitacional te entrega un monto monetario para comprar casa nueva o usada, ten presente que no es un beneficio que trabaje por sí solo, es decir, solo financia una parte del total del valor de la propiedad. Lo debes complementar con un ahorro para la vivienda, un crédito hipotecario e incluso, recursos propios.

Dicho esto, para postular a los subsidios habitacionales con los que puedes comprar tu vivienda necesitas tener mínimo 18 años de edad, no ser propietario de una vivienda ni beneficiario de otro subsidio habitacional y cumplir con estos requisitos generales que detalla el portal del Minvu:

Leasing habitacional para viviendas de hasta 2.000 UF y 2.200 UF en las regiones del extremo norte y sur

• Estar en el Registro Único de Inscritos del SERVIU.
• Celebrar un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional.

Subsidio habitacional para vivienda de hasta 2.200 UF DS1

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
• Acreditar un ahorro mínimo de 80 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 90% más vulnerable.
• Tener crédito hipotecario o recursos adicionales. Deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y representar un mínimo de 400 UF.

Subsidio habitacional para vivienda de hasta 1.400 UF DS1

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
• Acreditar un ahorro mínimo de 40 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 80% más vulnerable. Solo los adultos mayores podrán pertenecer hasta el tramo del 90%.
• Tener crédito hipotecario o recursos adicionales. Deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulación y representar un mínimo de 200 UF.

Subsidio habitacional comprar una vivienda de hasta 1.000 UF DS1

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
• Acreditar un ahorro mínimo de 30 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 60% más vulnerable. Solo los adultos mayores podrán pertenecer hasta el tramo del 90%.

Subsidio para comprar una vivienda construida de hasta 950 UF DS49

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• Acreditar un ahorro mínimo de 10 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• Acreditar en el Registro Social de Hogares un grupo familiar.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 40% más vulnerable. 

¿Cómo postular al subsidio habitacional para construir casa?

Para construir una vivienda de hasta 140 m2 (en terreno propio o donde ya exista otra) tienes disponible 2 opciones que también menciona la página del Minvu, donde además de necesitar:

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con antigüedad mínima de 12 meses.
• Desarrollar un proyecto con al menos 3 recintos (baño, sala-comedor-cocina y dormitorio).
• Tener Certificados de Informaciones Previas y Factibilidad de Dación de Servicios.
• Complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario (sea el caso).

También debes cumplir estos requisitos generales para acceder a ellos:

Subsidio para construir una vivienda de hasta 2.000 UF DS1

• Acreditar un ahorro mínimo de 50 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 90% más vulnerable. 

Subsidio para construir una vivienda de hasta 1.400 UF DS1

• Acreditar un ahorro mínimo de 30 UF en la cuenta de ahorro, al último día del mes anterior a la postulación.
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 80% más vulnerable. Solo los adultos mayores podrán pertenecer hasta el tramo del 90%.

Por otro lado, también tienes acceso a una 3º opción a la que puedes postular de forma individual o como parte de un colectivo, y en donde debes cumplir estos requisitos:

Subsidio para construir una vivienda DS49

• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente o Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (para extranjeros).
• El Registro Social de Hogares no debe superar el tramo del 40% más vulnerable.
• Acreditar en el Registro Social de Hogares un grupo familiar.
• Acreditar un ahorro mínimo de 10 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda.

Ahora bien, para postular al subsidio habitacional que más te convenga, mantente al pendiente de las fechas para hacerlo. El Minvu abrirá distintos períodos de postulación a lo largo de este 2021 e informará del proceso a seguir conforme se acerquen las fechas. De hecho, este año todo será 100% vía online a través de su sitio web oficial.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ya anunció que desde el 19 y hasta el 31 de mayo de 2021, estarán abiertas las postulaciones para el Subsidio Clase Media (DS1). En www.enlacemaule.cl encuentra tu nuevo hogar y solicita tu Pre-aprobación de Crédito.

¡Evalúa tus opciones y estrena casa muy pronto!

Como ves, tienes varias oportunidades al alcance para concretar tu sueño de tener casa propia y disfrutarla junto a tu familia. No desperdicies ninguna y empieza a prepararte con todo lo necesario para postularte.

Una vez que lo hagas solo tendrás que esperar unos meses para conocer los resultados y en caso de ser beneficiado, tendrás 21 meses para hacer uso de tu subsidio. ¡Empieza ya!